設計和環境[109]

驗收常識[126]

施工和安裝[154]

材料和選購[344]

合同和預算[78]

綠化、清潔和養護[84]

家具布藝軟裝潢[59]

政策法規[62]

  編輯：胡魯  發布日期：2007/11/7 點擊：2816  

    “大力推行一次裝修到位節省裝修成本，打造節能省地型住宅。”自2005年建設部提出推行全裝修房的相關政策后，建設低裝修成本的全裝修房已成為房產市場的大勢所趨，正逐步取代原先的毛坯房。

    據《解放日報》報道：一邊是按標準化菜單打造的節省裝修成本的全裝修房，一邊是消費者各不相同的個性化要求，這種狀況造成了節省裝修成本的全裝修房處于眾口難調的尷尬境地。

    近日上海市首次開展的節省裝修成本全裝修房滿意度調研結果顯示：市民對這種節省裝修成本的全裝修樓盤的平均滿意度為71.94分。分析這個不怎么高的分數，發現除了部分因施工質量影響評分外，還有相當一部分節省裝修成本的全裝修房是因為難以滿足消費者的個性化要求而失分。

    有關專家表示，必須看到，全裝修房之所以能夠省下一部分裝修成本，其關鍵在于標準化帶來的規模效應。消費者一旦選擇全裝修房，就應該認可標準化的設計成果。同時，這也是節約裝修成本所帶來的必然效果。

    本來，按照標準化菜單，全裝修房可以實現統一設計、統一采購、統一建設，其省事省錢又環保的特性顯而易見。某裝修公司為記者算了筆賬，采用批量調撥的方式購買材料，可減少裝修總造價的7.5％-10％；設計方案拷貝可使設計成本降低3個百分點；工廠化裝修可以減低施工難度，提高工效，裝修工程人工費用也可降低3％。此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3％。總而言之，購買全裝修房，消費者在 裝修上可以少花20％左右的錢。 實現降低裝修成本。

    但是，完全認可標準化裝修的消費者并不多。上海市消保委和市工商聯住宅產業商會精裝分會在進行調研時，聽到不少消費者的意見，認為全裝修房個性化不突出，房屋分割和管線分布不合理，有的甚至想二次裝修。如此一來，不僅違背了全裝修房節約裝修成本的初衷，還會造成更大的浪費。

    但對開發商而言也不能因節約裝修成本而無視消費者的個性化需求。在節約裝修成本的全裝修房中，標準化的應該是地板、墻面、櫥柜等所謂的硬裝潢，其他如窗簾、掛飾、擺設等軟裝潢完全可以按照消費者的個性化需求進行布置。因此，開發商在提供節約裝修成本了的全裝修樣板房的時候，最好在標準化的硬裝潢中用軟裝潢打造不同風格，讓更多消費者在軟裝潢中實現個性化。達到既節約裝修成本又滿足消費者不同的個性化要求。

 

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