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  編輯：胡魯  發布日期：2009/2/23 點擊：6543  

    近日，一些消費者反映他們新裝修的房子木地板拱翹開裂。業內人士支招，購買木地板材料含水率不能過高，而且拼接縫隙要盡量減少。

    有位錢先生反映，他家新裝修的房子住了還不到一年，地板就開裂了，很難看，令他煩惱不已。另一位家住金港城居民小區的陳女士則稱她新裝修的兩室兩廳房子的木地板拱翹。

    就此問題，記者向某品牌地板的業內人士進行了咨詢。這位人士介紹，選購木地板從材種、含水率、安裝縫隙等每個方面都不能疏忽，否則就會留下種種質量問題。遺憾的是，消費者現在大都關心的是價格，而這些細節很少過問。

    據相關人士提醒，實木地板含水率為12％至14％，消費者購買地板時，可請正規裝修公司派人攜相關檢測儀器當場檢測地板的含水率。若實木地板含水率過高，裝修以后，受干燥氣候影響，地板中水分散干，收縮后就會在一塊塊地板之間出現一條條縫。若含水率太低，裝修時伸縮間隙留得不夠，遇到氣候潮濕，地板受潮就會起拱、反翹。該相關人士還提醒市民，裝修時可根據地板的含水率高低，適當放寬和縮小地板與墻面之間、地板與地板之間的伸縮縫。如果裝修質量不好，就會加劇地板的起拱或裂縫。

    另外，市民在購買木地板時，還應選擇大公司生產的品牌產品。一些小公司加工設備落后，木地板的含水率、凹凸槽的質量都難以符合標準。

    對于多套房產出租者來說，還要將出租房屋的折舊成本能夠計算在投資收益當中，這就需要房產出租者在與承租客戶簽訂相關的租賃合同當中，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行約束，如果委托經紀公司進行全程委托，也要將這一事項作出明確規定，特別是對于一些精裝修出租的業主更是要關注這一點。銀佳資產管理建議，對于多套房產出租者，為了降低風險，提高房產的出租收益，還可以把握租賃市場的季節性因素，進行分套、分批出租，而不是全部一起在同一時點釋放。

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